安然居
大两房小三房到底该怎么选
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发表时间:2018-12-03 08:55作者:佚名来源:房天下
  对于很多刚需一族来说,在购房时选择大两房和小三房是一个难题。这两种户型各有各的优缺点,购房者可以从下面四个角度出发,来考虑究竟自己适合选择哪一个!

  一、看家庭常住人口有多少?

  刚需一族主要包括单身人士和年轻的小夫妻。如果是单身贵族,那么大两房已经足够自己的生活了。如果是年轻夫妻,不止要考虑自己至少要为整个家庭未来两三年做个打算。如果预计要一个孩子,大两房是不错的选择,这是因为大两房的空间较大,三口之间可以居住的较为舒适。但如果打算要两个孩子,就必须考虑到家庭人口增多对于房间的需求,选择小三房才是明确之举。

  当然如果购房者有较强的经济能力就可以不拘泥于户型的大小,按照自己的喜好进行选择就可以了。

  二、看父母是否同住

  购房者不仅要看自己的小家有几个人居住,还要考虑到家里的老人是否要同住。有些家庭的老人不喜欢跟着儿女住,那么购房者根据小家结构选房子就行了。如果需要老人长时间照顾孩子或在此养老,小三居就是最差的选择。

  当然如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室,供二老居住,这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾,既可以相互照应,又避免生活在一起发生小摩擦。

  三、看房屋面积是否充足

  购房者选择户型的时候不能只看有几个卧室,还应该考虑房屋总体面积,核算房屋成本。如果两居室的面积较大,暂时可以满足购房者的居住需求,且后期完全可以改造成小三房,那么在户型合理的情况下完全可以选择购买小三房。

  而如果购房者要选择小三房,也需要注意小三房的面积。小三房的面积段相对比较分散,80-90㎡,100-110㎡分布的都不少,而80-90㎡这个面积段占比最多,总价不高,面积不算大,拥有与传统三房几乎一样齐全的功能,有三个独立的房间可以用,主人房、宝宝房、老人房都能设计出来,同样能满足三世同堂的家庭。但需要注意的是,80-85㎡小三房会较为拥挤,居住感受差,

  四、计算装修成本

  在考虑选择大两房还是小三房的时候,购房者不能忽略装修问题。从长期考虑的话,一部分家庭终要把两房换成三房,两房入住需要装修,换完三房入住还需要装修,而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来,这些家庭倒不如尽量直接买三房。


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